新着情報

新着ブログ☆エレベーターが入っている言葉の意味

2021年9月21日

みなさんこんにちは!ミセスエスです(*^^*)!

今日は【もっと話し上手になれたらいいなぁ】と思ったことのある方にとっておきの方法を伝授しちゃいます。

 

それは、【エレベーターピッチ】と言われる手法です。「エレベーターピッチ」とは、エレベーターに乗っているぐらいの短時間で自己PRや自社製品のプレゼンができるというものです。15~30秒という短時間ゆえ、伝える内容や順番を整理し、簡潔に分かりやすく話さなくてはなりません。

 

エレベーターピッチの特徴は

①エレベーターで移動する15~30秒ほどの時間を利用する

②30秒で話せるのはおよそ250文字

 

30秒という短い時間でプレゼンをするのは難しそうですよね。でも、このスキルを身につけると次のような良いことがあります。

①どんな場面でも言いたいことを簡潔に伝えられる

②信頼性が高まる

③傾聴スキルが上がる

④コミュニケーション能力が上がる

なかなか良さそうですね(^o^)♪♪

エレベーターピッチは、次の手順に沿って内容をまとめていきます。

①目的

自分は何を目的として行動しているのか、意図を明確にします。「~を売りたい」「~を知ってほしい」などの自らの望みです。

会話には必ず話す人の意図があります。事前に自分の話の目的、ゴールを明確にしておきましょう。

②相手側に立って分析

相手にとって、話す人の目的は他人事なのです。そこで相手を動かすために、話の目的を相手自身のこととして捉えてもらえるような仕掛けが必要となるのです。

③目的と相手をつなぐ内容

最後に自分の目的と相手をつなぐための内容をまとめます。

たとえば、相手が投資用に不動産の購入を考えているのであれば、空室リスク対策、駅チカで需要が高い、賃貸相場が上昇している、利回りが良いなど投資メリットを感じてもらえるような内容をまとめる必要があります。

この①〜③は、次の要領でまとめていきましょう!

【ポイントを洗い出す】

ポイントはなるべくたくさん挙げるようにします。

たとえば不動産営業なら、「眺望が良い」「駅チカ」「近隣の賃貸相場が上昇している」「投資利回りが良い」「最近修繕が完了した物件」「部屋の間取りが自由に変えられる」「緑が多くて環境が良い」「空室リスクが低い」などです。

【目的と相手をつなぐポイントを厳選】

次に、洗い出したポイントから、自分の目的と相手の得たいものをつなぐ内容になるポイントを見つけて厳選します。そして相手が得たいものに最も近いポイントを3つに絞るのです。

【クロージングを考える】

相手が話に耳を傾け、決定に動くようなクロージングの言葉を考えます。相手が、「早くしなければ」「決めなければ」と行動を促すようなフレーズを入れるとよいでしょう。

【フックを考える】

話のつかみとなるフックは一言で相手を引き込ませる必要があり、最も難しいものですので、最後に考えます。

不動産営業なら、物件の購入を考えている相手に対し、「あまり市場に出てこない希少物件をご覧になりますか」などと質問型にして反応などを確かめます。これにより、ポイント、クロージングへの流れがスムーズになるでしょう。

【フォーマットにまとめた内容をチェック】

最後にフォーマットにまとめ、流れが整っているか、量は適切かなどの面からチェックします。相手の興味や注意を喚起し、続きを聞きたい、後で詳細を聞きたいという流れになっているか確認しましょう。

15~30秒という短時間で話せる言葉で、簡潔明瞭かどうかも大切です。しっかりと相手の興味を惹きつけられるかどうか、次につなげる話し方になっているかどうかも重要なポイントです。

これらの観点からチェックすると、より的確なエレベーターピッチになるでしょう。

 

 

いかがでしたか?

このエレベーターピッチという手法でプレゼン能力を上げて、お小遣いアップ、旅行のお誘い、自己PR、お仕事などなど…

あなたの日常がさらによりよくなりますように。ミセスエスでした(*^^*)!

新着ブログ☆エレベーターの点検と検査の違いは?

2021年9月10日

朝晩めっきり涼しくなってきましたね。蝉の鳴き声からコオロギの音に替わって涼しさを感じさせてくれています。

今回は点検と検査の違いを調べてみましょう。

エレベーター点検とは、建築基準法第8条にある「維持保全」に規定されているものになります。内容は「建築物の所有者、管理者又は占有者は、その建築物の敷地、構造、及び建築設備を常時適法な状態に維持するように努めなければならない」と定められています。

この中でエレベーターは「建築設備」に規定されています。要約すると、エレベーターの諸性能を維持するために、その所有者等に適切な維持保全の努力義務を課しているということです。この法律によって弊社やエレベーター業界の仕事が成り立っています。

定期検査(法定検査)とは、こちらも建築基準法第12条にある「報告、検査等」に規定されています。内容を抜粋すると「建築物の所有者、管理者又は占有者は、その建築物の敷地、構造、及び建築設備を国土交通省令で定めるところにより、定期に、建築士、建築設備等検査員に調査・検査させて特定行政庁に報告しなければならない」と定められています。要約すると、エレベーターを省令で定めるところにより、定期に、調査・検査させて特定行政庁に報告しなければならないということです。

 

我々は昇降機等検査員資格者証を国土交通大臣から交付して頂いています。この検査員資格者で定期に検査を行い、特定行政庁に報告しています。

自動車にも車検があるように、エレベーター(昇降機)にも定期検査があります。若い頃から長年昇降機に携わり頑張って資格取得したからこそ出来ている業務です。お客様から信用して頂いて業務が成り立ち感謝しております。

新着ブログ☆世界のエレベーター~チェコ編~

2021年8月20日

みなさんこんにちは!ミセスエスです(o^^o)!

台風が来てからというもの、ずっと雨が降り続き各地で被害を耳にする日が絶えません。我が社の側の木曽川も随分増水しており、市内でも初めて洪水警報が出され他人事ではありませんでした。皆さんも豪雨には十分気をつけてくださいね。

 

さて、今回はチェコにある、乗り降りする乗客を気にかけることなく、上り下りを続ける循環式エレベーターのご紹介です。

まるでスリル満点なアトラクションゲームのようです。

扉が付いていない古い形式のエレベーターで、乗車用カゴが常に動き続けていて、人が乗り降りするには、タイミングに合わせる乗り込むことが重要です。

そう、スーパーマリオのようにエレベーターに乗り込むのです。

上下進みたい方のカゴへタイミングよく飛び乗り、壁に次のフロアを予告するボードが張り付けてあるので、予告ボードを頼りにしてタイミングよくカゴから降ります。

循環式エレベーターのカゴは常に回転していますので、もしも降り損ねた場合は最後まで進むと、上り方向は下り方向に、下り方向は上り方向に変わる仕組みなので心配はありません。

待ち時間がないということと、昔は今ほど安全対策の規制が厳しくなかったため採用されたそうですが、現在では10基ほどの希少なエレベーターとなっています。

 

このエレベーター乗ってみたいですか?(^^)?では、次回もお楽しみに!ミセスエスでした!(*^^*)

新着ブログ☆昇降機なの?段差解消機とは?

2021年8月12日

8月に入り暑い日が続いておりますが、体調はいかがお過ごしでしょうか?私はキュウリなど夏の野菜をたくさん食べて健康に過ごしております。

 

最近「段差解消機」について聞かれることが多くなりました。段差解消機とはどういうものなのか説明させていただきます。

文字のごとく「段差を解消する装置」で、一般家庭では車椅子等で玄関先の段差を解消するため昇降させたり、倉庫などでは重量物を運搬するために昇降させたりします。

この「段差解消機」なるものも「昇降機」の一種で、当社でも取扱いしております。

基本動力は油圧式で、油圧ユニットを設置する場所が必要だったり、装置を入れるピットが必要だったりします。

スロープを設置しようとすると、12倍以上の距離が必要になります。60cmの段差の場合、直線で7.2m以上の距離が必要で、車椅子で移動したり、重たい荷物を台車などで運ぶ場合に長いスロープでは動き難いので、コンパクトに昇降させる段差解消機が注目されています。

段差にお困りでしたら、弊社で出来るアイデアをご提供させて頂きます!

新着ブログ☆斜めに動くエレベーターって??

2021年7月20日

みなさんこんにちは!ミセスエスです(*^^*)!

7月に入り、やっと梅雨明けしましたね。とはいえ、ここ数年の雨の降り方は凄まじい勢いがあるので気をつけて過ごしたいところです。

 

さて、今回はこんなエレベーターニュースをご紹介します!

2021年7月10日、東京メトロ銀座線・丸ノ内線の赤坂見附駅と有楽町線・半蔵門線・南北線の永田町駅を結ぶ連絡通路に、「斜行エレベーター」が設置されました。

「え?斜めにうごくの?」と一瞬頭の中がクエスチョンになってしまいますね。

日常慣れ親しんでるエレベーターは上下に移動するものですが、この「斜行エレベーター」は文字通り「斜め」に移動します。

日本では傾斜地の住宅や商業施設などでいくつか見られるものの、首都圏の鉄道駅に設置されるのは初めてだそう。

さて、どんなエレベーターなのでしょう。

この斜行エレベーターは地下3階と地下2階を結んでいて、乗降する際は、一般的なエレベーターとなんら変わりません。ドアが閉まり、動き出すエレベーターの速度はかなりゆっくりで、振動などは一切感じず、乗り心地も一般的なエレベーターと変わりません。

そして、エレベーターはガラス張りになっており、地下3階から乗ると、ガラス越しで上方に見える地下2階の乗降口が、だんだんと見えてきますが、確かに「斜め」に動いている、と目で見て実感できるようです。

 

この斜行エレベーターと並行する階段からその構造が見られるのですが、壁に設けられたレールに搬器を噛ませる形で稼働している様子が見られます。

東京メトロによると、今回はエレベーターの設置にあたって既存空間を活用したため、掘削工事を行うことなく整備が可能だったそう。

また、車いす利用者が赤坂見附駅と永田町駅を行き来する場合はエレベーターを何度か行き来することになり、しかも利用するには駅係員の介助が必要でした。

この「斜行エレベーター」はそんな課題も見事にクリアして、人にさらに優しい駅に一役かっているといえそうです。

 

どうでしたか?皆さんを快適に移動させてくれるエレベーター。次回もまたエレベーターにまつわる情報をお送りします。ミセスエスでした!(*^^*)!

新着ブログ☆ホームエレベーターと階段昇降機の違いって?

2021年7月12日

最近ではホームエレベーターを設置する一軒家が増えています。
主流は3人乗りで車椅子でも乗れるタイプです。

 

ホームエレベーターの特徴を見てみましょう。

①新築時に設置しないといけない。
②後付けしようとすると建物の構造設計を見直す必要がある。
③約2平方メートルの昇降スペースが必要。
④新築時に設置しないとコストがかかる。

 

階段昇降機の特徴も見てみましょう。


①後付け出来る。から撤去も可能。

②階段幅が広くないと階段が通り難い。
③コストは約200万以下で設置可能。
④車椅子が運べない。

 

如何でしょうか。便利さを求めるとコストがかかる事は明白ですね。
費用対効果を見ると一般住宅に設置するなら階段昇降機が良いと思います。
いろいろな人が利用する建物や施設などはエレベーターが良いですね。

新着ブログ☆駅でドラえもんに会える!

2021年6月21日

みなさんこんにちは!ミセスエスです!(*^^*)!

6月に入り、本格的に雨が多くなっていくのかなと思ってましたが、結構晴れてる日が多い今年の梅雨シーズンですね。

 

さて…あなたは6月6日がくると必ず思い出す絵描き歌♪…ありませんか?

わたしはあります!

何故か毎年この日が来るとこの絵描き歌を思い出してしまうほど大好きなアニメでした。

みなさんはピンときましたか?  そう!

国民的アニメ【ドラえもん】の絵描き歌です。

そこで今回は、そんなドラえもんファンなら知って欲しい、行きたくなっちゃう駅をご紹介します。

 

そこは【小田急線 登戸駅】です!

東京界隈に住んでいない方は、ご存知ないかもしれませんが、実は登戸駅は、あの藤子・F・不二雄ミュージアムへの最寄駅なんです。

そして、なんと!駅構内がドラえもん仕様になっているとてもユニークで見てるだけでワクワクしてくる駅なんですよ。

用がなくても、途中下車したくなりますね!

エレベーターもご覧の通り!

どこでもエレベータードアで行けるのは行きたいところ…ではなく改札口だったり、ホームだったりするわけですが…大人も童心にかえって楽しめそうですね。

 

さて、次回はどんなエレベーターに出会えるのでしょうか?

またお会いしましょう!ミセスエスでした!(*^^*)!

新着ブログ☆エレベーターを案内します「ベビーメトロ」

2021年5月20日

みなさんこんにちは!ミセスエスです!(*^^*)

今年のゴールデンウィークもコロナの緊急事態宣言で、自由になんの懸念もなく移動できるまでにはなりませんでしたね。そんな中でも、おうち時間をまったりと本を読んだりお片付けしながら過ごしたり、人混みを避けて大自然へと出かけた方もいらっしゃることでしょう。

 

さて、お出かけする上で、気にしたいのが移動手段や目的の施設の充実度ですよね。子育て世代からは「外出はとても大変」といった声も。

特にベビーカーでの移動は、段差を避けて遠回りしたり、エレベーターを探し回ったりと苦労も多いですよね。

そんな子連れ移動の不安、大変さを解消しようと、東京メトロがベビーカー向けのルート案内サービスを提供しているのをご存知ですか?

 

その名も「ベビーメトロ」

使い方は簡単です。利用したい駅の名前を検索すると、地上出口から駅のホームまでエレベーターで移動できるか確認できるWebサイトで、誰でも無料で使うことができます。

 

駅名で検索すると

「地上から駅のホームまでエレベーターだけで移動できるか」

「他の路線への乗り換えにエレベーターが使えるか」

「ホームベンチやおむつ替えのスペースがあるか」

といった情報を○・△・×の3段階でチェックできるんです。

タブを切り替えると、

「乗り換えに便利な車両は何両目か」

「エレベーターを使うと、地上のどの辺りに出られるか」

も確認ができるんです。こういうサービスが日本全国に広がっていくといいですね。

これからの時代、子育て世代やシニア世代にはもちろんのこと、全ての人みんなに優しい公共交通機関であってほしいものです。

 

いかがでしたか?ちょっとした暮らしの情報ですが、周りの方にも話のネタでシェアしてみてくださいね。

では、次回もお楽しみに!ミセスエスでした!(o^^o)

新着ブログ☆タイムスリップエレベーター!

2021年4月20日

ゴールデンウィーク間近となり、ポカポカ陽気に誘われて行動範囲がグーンと広がるシーズンになりましたね!わたしはこのシーズンになると、子どもたちと以前はまっていた「鉱物採集」に行っていたことを思い出します。

 

奇しくも、わたしの住んでいる岐阜県では色んな鉱物が採れたんです。スモーキークォーツやざくろ石、トパーズ、蛍石…などなど軍手に鎌を持って出かけたものでした。

さて、そんな石マニアにはたまらない岐阜県ですが、七宗町に「日本最古の石博物館」というのがあるんです。

この博物館では、地球の誕生から現在までの地球の歴史を体感することができます。

20億年前の日本最古の石、約40億年前のカナダの地球最古の石、約35億年前のオーストラリアの枕状溶岩など、世界から集められた石たちには太古のロマンが秘められています。

 

施設内にはタイムスリップエレベーターがありちょっとした演出が話題になっています。

石の説明を聞いた後、いざ!タイムスリップエレベーターへ!

なかなかのワクワク感です(^^)!

最後はクイズに挑戦して、子どもから大人まで楽しく学べます。

 

これからの行楽シーズン。

どこに行こうかなぁ?って迷ったら石を愛でる時間も選択肢の一つに入れてみてくださいね!

お子様のいるご家庭では親子で楽しめること間違いなしです♪

いかがでしたか?また次回もエレベーターにまつわる情報を発信していきます!

次回もお楽しみに(*^^*)!ミセスエスでした!

新着ブログ☆エレベーターは後付け出来るのか?

2021年4月10日

4月に入り新年度が始まりました。朝晩は寒いですが日中は汗ばむほどの気温になってきましたね。コロナ感染と体調管理には気をつけたいですね。

先日、同じ日に似たような会話をしていましたので、今回はエレベーターや階段昇降機、段差解消機の後付けについて、書いてみたいと思います。

 

階段昇降機に関しては、ほぼ後付けの場合が多いのですが、届出が必要な場合があります。どのような場合でしょうか。建築基準法で細かく定められていますが今回はわかりやすいように表現したいと思います。

それは木造2階建て住宅以外の建物です(一部の地域では必要な場合も有)。木造3階建て住宅(延床面積等の規定有)や鉄骨造2階建てなど、木造2階建て以外のほとんどの建物に昇降機(階段昇降機含む)を設置する場合には、設置しようとする建物住所の行政庁に「確認申請」という届出が必要になります。

確認申請を提出するには、建物の図面・建物の検査済証などが必要になります。建物に昇降機などの設備を後付けしようとすると結構面倒なんです。

日本の建物は、建築基準法で規定されていることを忘れないでくださいね。